| 精装房咋卖不过毛坯房 2008-04-16 07:37:00 作者: 来源: |
| 一小区开盘后毛坯房早早卖完，而精装房的小户型只售出了四成左右，“众口难调”和对装修质量的担心，是精装房不畅销的主因 |
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生活日报4月15日讯（记者 张子森 实习生 王茜）“开发商提供的装修不符合我的想法。”“没法判断他们用的材料是否是最好的。”尽管精装房可以为买房者节省装修费用和时间，但依旧摆脱不了“众口难调”的尴尬和消费者对装修质量的疑问，导致精装房市场一片叫好声，但卖不过传统毛坯房。 市民胡先生今年看了众多小户型楼盘，其中就有不少的精装房。“精装房买了之后，带着床就能入住，确实方便，但和相同位置的毛坯房相比，精装房每平方米价格一般要高300—500元，50平方米的房子扣去公摊和建筑面积，折合下来大约40平方米要2万元左右的装修费用，有点贵。”胡先生这样评价装修房。 胡先生给记者做了一个对比：自己一个朋友选择淡季装修，100平方米的房子中等装修后，只花了1.3万块钱。而一些50平方米的小户型装修成本摊到房价里，至少要两万块钱，价格明显过高。记者了解到，目前省城不少小户型楼盘中都有精装房，但基本不会为某个客户设计装修个案。一位老年购房者表示，眼下精装房主要对象是年轻人，这就忽视了另外的客户群，让受众变小了。 近几年，省城不少楼盘推出了“精装修”房子，他们的客户是没有时间专门对新房进行装修的群体。尽管部分楼盘甚至推出了100多套的装修方案，但市场并不叫好。业内人士分析，即使个性化选择可以满足顾客需要，但消费者对装修质量的疑虑依然是制约“精装房”畅销的重要方面。 记者了解到，一些精装修住房交房后，屡屡发生不符合约定以及装修质量较差造成的纠纷。“不少精装房是被房地产开发商作为营销策略的卖点，很难保证质量。”业内人士披露，为节省成本，装修甚至转包给“马路施工队”，家居设计缺乏统一规划和布局。 采访中，高新区一楼盘负责人介绍，该小区前后开盘的毛坯房楼盘和精装房楼盘销售对比可以看出，毛坯房被很多单位团购早早售完，而精装房的小户型开盘以来只售出了4成左右。不过很多开发商相信，精装房毕竟是目前楼市的一个发展方向，只要开发商能够给市民提供足够的信心，销售还是很有前景的。 |
| 编辑： 解西伟 |
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