| 二手房开始网上交易 有些事项要记牢 2008-05-09 07:23:00 作者: 来源: |
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生活日报5月8日讯(记者殷宝龙通讯员于春宁王霄霓)买二手房发生纠纷，这已经不是什么新鲜事儿了；为了规范中介市场，济南市自5月1日起正式实行了二手房网上交易，6月1日还将正式启动二手房交易资金监管系统。不过，网上交易对于很多市民来说还比较陌生，今天，济南市房管局专业人士特别指出了二手房网上签约的注意事项。 虽然是网上交易，但是使用的合同文本是采用买卖双方当事人自己协商议定的方式进行的。为了确保自己的合法利益，专业人士指出，买房者的姓名、住所、联系方式，填写时必须确保真实准确，而且买卖双方对此均应进行必要的调查。 而在合同内容方面，房屋的位置、产权归属、面积、结构、格局、装修、质量及附属设施等都必须明确。同时，房屋有无人租住、使用；有无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等以及房屋相关文书资料的移交，都应该特别注意。 “花多少钱买房子”是合同中最重要的部分。专业人士提醒，在合同中应写明总价、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、定金、尾款等。等到6月1日以后，交易双方还可选择房屋交易资金托管的方式完成付钱的过程。 交易时，双方还要明确按国家规定各自应当缴交的税费；如果双方另有约定的，应在了解相关部门之规定后再在合同中明确这一约定。 “怎么样付钱”也是签约中特别应该注意的地方。合同中应写明：合同签订的期限、支付价款的期限、交付房屋的期限等；交房时间、条件、办理相关手续的过程；支付价款的方式，应明确以现金还是支票支付，付款是一次付清或分期交付以及交纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间和数额等。 |
| 编辑： 解西伟 |
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