| 等待房产降价…… 2007-11-14 08:58:00 作者: 来源: |
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《等待戈登》是一部经典的荒诞派戏剧，等待房产降价虽不似《等待戈登》一般荒诞，但也近乎是天方夜谭，可是人们依然在等待，至少是在观望。2007年成为房地产调控政策出台最多的一年，但调控“声声紧”，房价却“节节高”……购房者在观望中等待，买还是不买？ 房产楼市究竟能否降价？这是很多人所关注的问题，他们都在等待答案。今年以来，央行持续加息以及9月份提高第二套以上住房贷款的首付款比例和利率水平的举措让很多人有了等待的动力，于是就出现了“金九银十”房产遭遇“寒流”的现象。最近几日，人们的等待也似乎有了眉目，据悉，连续4个月下滑的成交量让深圳楼市蒙上一层霜，曾经让房地产行业疯狂的楼价，也开始出现松动。有关专业人士日前预计，政策环境的变化可能会使深圳楼市下降幅度近40%。随着连续加息和第二套房贷政策给房地产市场带来一定程度的冲击之后，物业税的讨论又浮出水面，成为近期地产界的热点话题，近日国税总局有关负责人表示正在积极稳妥地进行开征物业税的准备工作。这一政策的出现更是坚定了市民等待的信心。 购房者的这种等待观望房产的做法是一种理性的回归。市场的本质在于供求，而供求中起关键作用的是需求。因此，消费者的心理和行为对市场的走势起着决定性作用。各种迹象显示，目前市场上的等待观望气氛日渐浓厚，消费者(包括投机者)的心态开始回归理性。笔者在调查时发现很大一部分消费者心态的变化预示着房地产市场过热状况将成为历史，换句话说，房地产市场正随着消费者的理性逐渐进入理性发展的轨道。但愿此次购房者的理性等待能让房价也回归理性，不要等到花儿也谢了。 本期执笔：赵瑞宽 |
| 编辑： 解西伟 |
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