买来二手学区房　房龄老了十岁

实习生　杨国强　卢丹

4月1日,市民李女士向本报反映,购买二手房时,中介承诺是1993年的房源,拿到房产证后却发现是1982年的房子。1.7万/平米买的学区房,无缘无故老了10年房龄,李女士认为中介没有告知房源的真实信息,应当承担相应责任。中介却称,当时没有明确告知房龄信息,网上的房龄信息是自动生成的。

市民反映:

交易完后发现房龄不对

为方便孩子入学,李女士打算购买一处二手学区房。2月份左右,她在网上发现一处比较中意的房子,房源由环山路附近一家房产中介提供,“网站资料显示,房子位于千佛山东路,是人防办的宿舍楼,面积40平,单价1万7,房龄一项写明是1997年。”

2月底,李女士跟随中介一名张姓工作人员实地查看房源,“工作人员此时告知房子是1993年建的。”她称,房子外观较新,户主也表示房龄是上世纪90年代初,就相信了中介的说法。

然而,3月13日办完过户手续,李女士拿到房产证后却发现“建造时间”一栏写的是1982年。“40平的房子,花了近70万,房龄却突然老了10年,以后交易时肯定会受影响。”她认为中介隐瞒了房源的真实信息,应当承担一定责任。

4月1日下午,记者来到千佛山东路附近,人防办宿舍门卫的一名工作人员告诉记者,三栋宿舍楼都是上世纪80年代初建的,“具体是八几年记不清了。”一号宿舍楼的一名老住户称,“肯定不是90年代的房子。”

房产中介:

房龄信息是自动生成的

1日上午,李女士出示了房产证,记者发现,“建造时间”一栏是空白,没有填写年份。“中介称,1982年的房子房龄太老,会影响银行放贷,因此刮掉了具体年份。”她向记者解释。

中介的一名赵姓工作人员则称,房产证不能轻易更改,房龄长短和银行放贷没有必然联系,“工作人员没有必要刮掉房产证上的‘建造时间’。”

“我们也是在双方交易当天看到了原户主的房产证,确切知道了房龄是1982年的。”张先生坚称,此前并没有告知李女士房子具体的房龄。“买房时,难道我不问房子是啥年份建的吗?”李女士反问道,对于中介的说辞,她很生气。

“网站上的房龄信息是自动生成的,平时中介人员的录入工作很多,一般不会花时间手动更改,这是业内的普遍做法。”赵先生在网站后台进行了演示,当他输入“千佛山东路人防宿舍”字样时,房龄信息一栏自动生成为“1995年”。

“双方交易时,李女士仔细查看了房产证原件,没有注意到房龄信息,是她的责任。”他一再强调,提供的都是真实房龄信息,不应该承担任何责任。在记者协调下,他同意将此事反映给公司负责人。