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济南房价七连跌 比去年便宜300多

2014-12-19 10:37:00作者：来源：生活日报

　　生活日报12月18日讯 临近岁末，济南房价仍未停止下跌，根据国家统计局发布的数字，11月济南新房价格环比下跌0.4%，同比下跌3.2%，创下2011年以来最长连续下跌和同比最大跌幅。

　　上月70城市房价环比都没涨根据国家统计局的数字，11月新建商品房方面，70个大中城市中，价格环比下降的有67个，持平的有3个。从同比来看，价格下降的城市有68个，上涨的有2个。二手住宅方面，70个大中城市中价格环比下降的有58个，持平的有6个，上涨的有6个。从同比来看，价格下降的有67个，上涨的有3个。
　　济南房价创下七连跌具体到济南的情况，新建商品住宅价格方面，环比下跌0.4%，这是5月以来，济南房价连续第七次环比下跌。综合国家统计局2011年以来的数据，出现过三次连续环比下跌，这次是连续时间最长的一次。
　　从环比跌幅来看，自五月以来，房价跌幅呈现环比扩大现象，到8月达到最大跌幅1.3%，从8月以后跌幅逐步回落，本月重回到5月0.4%的跌幅，“跌幅缩小，显示房价逐步探底。”资深地产营销人士李勇认为。
　　从同比来看，11月济南新建商品住宅房价同比下跌3.2%，从9月以来，济南新建商品住宅价格开始出现同比下跌，显示房价相比去年底的水平越来越便宜。数据显示，去年济南各区域新建商品住宅均价在8700元/平方米，3.2%的同比跌幅代表着房价比去年便宜了近300元/平方米。
　　从分类价格指数看，90平方米及以下新房价格环比下跌0.4%，同比下跌2.5%；90-144平方米新房价格环比下跌0.3%，同比下跌3.3%；144平方米以上新房价格环比下跌0.4%，同比下跌3.3%。
　　二手房价格环比跌0.6%11月济南二手房价格继续环比下降，降幅为0.6%，这已是二手房价格连续多月环比下跌，从同比看，有3.7%的下跌，综合去年底济南二手房挂牌均价，同比均价有近400元/平方米的下跌。
　　从实际市场交易来看，相比去年，二手房交易周期明显延长，原来一套二手房从挂牌到成交大约半个月到一个月，今年则延长到两三个月，许多房源从年初挂到年尾仍未出手。市场上，从去年的卖主坐地涨价变成了今年买主坐地杀价。
　　从分类价格指数看，90平方米及以下二手房价格环比下跌0.8%，同比下跌3.7%；90-144平方米二手房价格环比下跌0.7%，同比下跌3.8%；144平方米以上新房价格环比下跌0.2%，同比下跌3.1%。

责任编辑：田连锋

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