供热管道老化 富翔天地遭遇供暖十年之痒

□记者 段婷婷

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17日，济南正式供暖已经进入第三天，然而省城部分小区暖气仍没热起来。家住富翔天地小区的居民向记者反映，他们家的暖气片还是凉的，只能靠空调取暖。据了解，该小区今年进行了“汽改水”改造，应该是供暖效果更好才对。17日当天，记者来到该小区了解情况。

今年供暖突然掉了链子

“人家都开始供暖了，可我们小区暖气还没热乎呢!”小区居民李女士告诉记者，因为家里有小孩，只好开空调取暖。

富翔天地小区进行集中供暖多年了，为啥今年供暖掉了链子?李女士表示，“往年供暖效果都还可以，今年物业说管道有问题，暂时没法供暖。”

小区物业山东省诚信行物业管理有限公司富翔天地管理处工作人员表示，今年小区还没供暖主要是因为管网老化、漏水严重，尚未维修完毕。

17日，记者在小区内看到，一台挖掘机正在工作，地下1米多露出了暖气管道，物业工作人员用铁锨一点点地进行挖掘。

物业表示，会加紧维修，争取尽快给小区供暖。

二期有望完成维修并送暖

尽快是多快呢?小区物业工作人员说，富翔天地小区分为一期和二期，共有居民1500多户。两个区域的供热管网是分开的，情况不太一样。

该工作人员介绍，此前小区一直是蒸汽供热，从今年9月份开始，供热公司对小区进行“汽改水”改造工程。经过两个月施工，于10月底前完成了设备和管网安装，但一直未进行调试。

而二期在调试时，部分居民家中不热。经过物业排查，发现在管道改造时，33号楼1-5单元供回水管道接反了，因此耽误了二期居民用暖。

记者在富翔天地二期的地下车库内看到，供热公司工作人员正在重新焊接管道。一位施工人员表示，17日晚上管道就能焊接完毕，届时小区二期居民家的暖气就会逐渐热起来。

一期管网一天漏水上千立方米

相对二期来说，小区一期的问题相对更为复杂。小区物业工作人员表示，富翔天地小区一期为2003年入住，至今已经10年。由于使用时间较长，暖气管道老化问题非常严重，很多地方都发现了漏水。之前汽改水改造只是针对换热站和主管网，小区内的二次管网并没有更换。

前期，物业巡查时发现了6处漏点，都已经进行了维修。然而工作人员表示，换热站运行之后，管网压力还是升不上去，“昨天补水1000立方米，压力还是打不住”。

也就是说，小区内的管网仍旧存在严重漏水问题。“最近几天，工作人员一直在连夜进行抢修。”这位工作人员表示，16日晚上又请来专业漏点检测人员进行检测，查出两处漏点。目前正在进行维修，会尽快给居民恢复供暖。

修修补补难以去除病根

“都耽误好几天了，什么时候能供上暖现在还没数。”不少居民对此意见不小。物业方面也是感到满腹委屈，他们认为，小区管网已经用了10年，老化是难以控制的。而且，物业在维修供暖管网方面并不属专业。

工作人员表示，为了寻找小区漏点，请了专业的检测人员。“光检测就花了4000块钱。”另外，还有租用挖掘机等费用，这些应该由全体业主承担，但目前全部是物业垫付。

负责向富翔天地小区供暖的山东黄泰热力有限公司相关负责人表示，富翔天地二次管网问题确实比较多，前期公司给小区更换了一段管道，但仍旧是打不住压。目前，物业简单修修补补，只能临时先维持供暖，难以从根本上解决问题。

这位负责人表示，小区内二次管网属于全体业主共同所有，应由全体业主共同承担费用，来进行管网改造。不过，物业表示，想让全体业主掏钱进行管网改造难上加难，暂时只能由物业垫资进行修补。