闲了4年 齐鲁文化产业园转型卖百货

□记者 杨璐

生活日报9月27日讯 一度停滞运营的齐鲁文化产业园有望被激活。日前，齐鲁文化产业园与济南中大学创商业管理有限公司签署合作协议，园区欲转型为文化商贸批发市场，做长清首个“小义乌”，并为长清大学科技园区的20余万师生带来新的创业机遇。

“长清版‘小义乌’”、“长清首家小商品批发市场”……23日，齐鲁文化产业园B区大门口打出巨大的招商横幅。上面列举了日用百货区、家纺家居区、汽车用品区、茶叶烟具区、婚庆礼品区、服装鞋帽区等区域规划。

产业园“新管家”、济南中大学创商业管理公司工作人员王婷婷告诉记者，中秋假期后第一天他们就开启新一轮招商，不仅在园区大门打出广告，还出台了一系列优惠措施，前50家“零房租”入驻。

采访时，四五位青年男子结伴到大厅咨询商铺出租事宜。

王婷婷对客户介绍说，园区商铺可租可买，面积在38 . 3平米到120平米之间，出售均价在1 . 2万一平方米。租房也有优惠，交三年租金免一年半，签五年合同免两年。

“小区里的商铺主要服务于里面的居民，人流量不行，我们这里将引进万余种各类小商品，以实用、实惠为准则，类似于浙江义乌，在长清还是第一家，未来前景很好。”王婷婷介绍说。

据了解，作为长清区的文化地标，齐鲁文化产业园位于长清区大学路，于2009年9月10日开园。按照规划，项目占地3万多平方米，建筑面积约6万平方米，投资总额达3亿人民币，以“娱乐、时尚”为产业定位，重点发展文化创意产业。不过，开园4年来，园内发展日益萧条，900个店铺营业不足百家。

“产业园最重要的就是要接地气，我们希望借力十艺节，重塑齐鲁文化产业园。”园区“新管家”、济南中大学创商业管理有限公司董事长经铭说，他们计划在园区原有基础上做出新的市场规划，由文化创意产业转型为文化商贸批发市场，做长清首个“小义乌”。

据了解，济南中大学创商业管理有限公司是一家专业致力于大学生、城乡青年创业服务的专业机构，曾运营“山东青年大学生创业孵化园”，并参与过多个城市的创业园区建设。