济南碧桂园别墅还未入住先伤筋骨

□记者 崔荣杰

在东部买一套别墅，享受品质生活是不少济南人的梦想，祝先生就是其中的一位。祝先生今年购买了位于章丘的碧桂园联排别墅，可就在别墅快建好时，外墙突然全被拆掉，而且楼的底部被用千斤顶顶了起来，这不可思议的一幕让业主如同冷水浇顶，他们赶紧找开发商讨说法。

步步惊心

刚刚盖好的别墅“伤筋动骨”

“现场看了简直触目惊心，不敢相信这就是我买的别墅!”8日，在碧桂园凤凰城1期3区25号楼前，祝先生对记者说。同时，他也再次让现场工人停工。

记者看到，这是一栋三层联排别墅，共有四户，周边的别墅从外部看都已完工，外部装饰装修也已完成，只有这一栋别墅看上去没完工，二层三层墙体都已建好，但一层只剩几十根立柱，原来的墙体有明显被拆过的痕迹，许多地方还有拆剩下的墙体。

更令祝先生和荆女士等业主吃惊的是，整栋楼的基础和底部也被动了“大手脚”，几十根承重立柱的底部，无一例外都被左右两个千斤顶“顶起”，而且立柱底部有的地方像是截断后重新接起来的，“这可真是伤筋动骨了，安全隐患是个大问题!”现场业主很担忧。

记者看到，整个别墅的底部构造和柱子等看上去确实被“大动”过，撑起别墅楼梯的是一排排立柱，而在立柱底部，都有很粗的横梁相连，使整个结构成为整体，而现在位于横梁下面的立柱部分，看上去已经被人为“切断”，然后一左一右两个千斤顶将横梁和立柱顶起。

工人揭秘

地面沉降，把房子顶起加固

这是在进行什么施工?现场一位正在施工的工人告诉记者，主要是把立柱下部和里面的钢筋割断，然后用千斤顶把房子顶起来，进行相应的加固工作。

祝先生也向记者出示了12月6日他第一次到现场查看时所拍摄的视频。几位施工人员向祝先生介绍，由于下面发生了沉降，所以要将房子抬升。一位工人向祝先生演示说，先把横梁下面的柱子割断，然后把房子顶起来，房子下面的基础部分进行加固。同时，每个柱子底部和横梁相交处，都被四块铁板固定起来，工人表示这也是一种加固措施。

为什么会出现这种情况?视频中，几位现场人员介绍说，这是因为旁边有个泄洪沟，管道破裂，导致下面土层松软，目前地下部分已经进行了灌浆处理。

业主质疑

寝食难安，这样的房子谁敢住

“这种房子我是不敢住了，就是住进去心里也是疙疙瘩瘩。”一位业主表示，自己买的本来是个新房子，结果现在成了“翻新”房。

“这等于给房子动了大手术，将来抗震等各方面性能肯定都会降低。”祝先生说。

几位业主表示，他们现在急需知道，出现这种情况的原因是什么?是房子本身的问题，还是地质的问题?“如果是地质问题，虽然现在暂时加固，安全了，但根本的隐患没有消除，交房子几年后会不会再出问题?”

同时，业主们也很想知道，开发商到底采取了什么措施，能不能保证房子彻底安全?将来会不会再发生安全事故?

楼上的四户业主都表示，这样的房子，他们已经不敢再进去居住，心理上的恐惧感无法消除。

业主向记者表示，一个整体的房子，如果已经发生沉降和倾斜，那么整个楼体会因受力不均而出现损害，况且如果立柱都被截断过，这样的房子他们更不敢住。

开发方回应

泄洪管破裂，这是给别墅“补强”

为了给自己的房子讨说法，几户业主8日9点左右就来到售楼处，要求见开发商方面负责人，但直到中午，开发商方面负责人也未露面。祝先生等业主表示，6日就已经和他们约好，感觉开发商是在躲他们。

记者在现场看到，开发商方面也有销售和客服负责人接待业主，进行协调，但他们均表示，具体工程上的事，他们不懂，只能记下问题向上反映。

对此，业主们表示，既然连房子出状况的原因都不清楚，他们就无法提出自己的要求和想法，因此坚持要见施工、监理和开发商方面的负责人。

随后，销售负责人找来了监理方一位负责人，就业主的疑问进行解答。该负责人介绍，房子出现这种情况，是因为25号楼不远处有一个泄洪管道被压碎，现在的施工是一种“补强”措施。而对于具体原因，并没有解释清楚。

该负责人表示，25号楼也找过专门的大学加固所进行评估后才进行的施工。但当业主询问评估报告结果和施工方案时，该负责人表示不清楚，“作为监理方，如果连评估报告和施工方案都不知道，如何监理?”现场一位业主质疑。

疑窦重重

房子没事?那为何动如此大手术

8日接近中午时，销售部一位负责人记录了业主的各种诉求，表示会联系相关负责人来解答。截至中午，相关负责人仍未到达，记者只得离开了售楼处。

8日下午，几位业主联系记者介绍说，下午开发商安排了工程部一位工程师和经理解答业主的提问。工程人员介绍说，在离该栋别墅不远的地方，有个南北向的排洪管道，雨季后地面出现了渗水孔，建筑物西侧地面出现状况，挖开后委托勘探部门查明了原因并做了注浆处理。业主介绍，对方给出的明确答复是，目前施工是采取“预防性”措施，房子没问题。

对此，业主们都质疑说：“一个预防性措施，至于搞这么大‘手术’吗?”他们表示不接受开发商的这种说法，而且对于相关的勘探报告和施工图纸等，对方仍出示不了。“没有一点证据，我们怎么相信?”业主们表示会继续维权。